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Mein Leistungsumfang umfasst alle Leistungsphasen nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).
Beratung des Leistungs- und Untersuchungsbedarfes. Klärung der Aufgabenstellung. Prüfung des Kostenrahmens. Formulierung der Entscheidungshilfe.
Planungskonzept mit groben Skizzen, Kontaktaufnahme mit der Baubehörde zur Einschätzung der Genehmigungsfähigkeit, Erstellung einer Kostenschätzung.
Ausarbeitung eines Entwurfes nach Klärung der Genehmigungsfähigkeit und auf der Grundlage der Vorgaben des Auftraggebers.
Weiterbearbeitung der Entwurfsplanung bis zur Erstellung der Pläne zur Baueingabe bei der Baurechtsbehörde. Einschl. der zur baurechtlichen Beurteilung notwendigen Bauantragsunterlagen. Technische Planungen werden gesondert durch Fachingenieure erstellt.
Weiterbeitung der Genehmigungsplanung zu Ausführungsplanungen für die Baustelle. Technische Planungen wie z.B. Elektrofachplaung, Heizung-Sanitär-Lüftungsplanungen sind gesondert durch Fachingenieure zu erstellen.
Ermittlung der benötigten Mengen/Leistungen und Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen zur Einholung von Angeboten.
Koordinierung der Vergaben und Einholung von Angeboten Nach Einholung der Angebote erfolgt die Prüfung der Angebot und danach die Vergabe in Rücksprache mit dem Auftraggeber nach Vergabevorschlägen. Erstellung der Vertragsunterlagen
Bauleitung. Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften bis zur Bauabnahme. Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.
Fachliche Betreuung nach Baufertigstellung. Unterstützung bzw. Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber den am Bau beteiligten Firmen von bis zu 5 Jahren nach Fertigstellung bzw. Abnahme der am Bau erbrachten Leistungen.
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